Am Propsthof

»Die Schlüsselgrundstücke Am Propsthof 92 und 94 bilden das zukünftige Entree des Areals west.side von Osten her«

Der Schutz des Baumbestands, die Schaffung naturnaher, wassersensibler Freiflächen und klimabewusst konzipierte Gebäude stehen im Fokus

Das circa 2 Hektar große Plangebiet »Zukunftsstandort Am Propsthof/Gerhard-Domagk-Straße« befindet sich im Osten des Entwicklungsareals west.side und umfasst die Schlüsselgrundstücke zur Herstellung eines Quartierseingangs in Verlängerung der Gerhard-Domagk-Straße. Dieses neu zu schaffende Entree im Bereich der Grundstücke Am Propsthof 92 und 94 soll der öffentlichen Erschließung des Plangebiets dienen und über die weiteren, rückwärtig gelegenen Parzellen als öffentlicher Fuß- und Radweg in das Areal west.side führen. Bereits im Rahmenplan »west.side/Am Vogelsang« aus dem Jahr 2014 ist eine solche übergeordnete Wegeverbindung vorgesehen, um die vorhandenen und geplanten Universitäts- und Büronutzungen an Gerhard-Domagk-Straße und Am Propsthof mit der neu geplanten Quartiersmitte zu verbinden.

Begrenzt wird das Plangebiet von der Straße Am Propsthof im Südosten, den Grundstücksgrenzen der anliegenden Bürobauten im Nordosten und den Grundstücken der Wohnungsneubauten von west.side im Südwesten. Im Nordosten sind die Entwicklungen von west.side noch nicht abgeschlossen. Hier soll der Anschluss zur Quartiersmitte west.side hergestellt werden. Im Rahmen der 2022 durchgeführten Mehrfachbeauftragung wurden von den drei teilnehmenden Teams stadträumlich hochwertige Lösungen zur Entwicklung anspruchsvoller Freiraumstrukturen entlang dieser Wegeverbindung erwartet.

Dem im vorhabenbezogenen Bebauungsplan festgesetzten Bürogebäude »3E« kommt dabei aufgrund seiner stadträumlichen Präsenz eine Schlüsselposition zu. Das von der Jury für die Umsetzung empfohlene städtebaulich-freiraumplanerische Konzept des Büros kister scheithauer gross (ksg) in Zusammenarbeit mit hutterreimann landschaftsarchitektur schlägt die Entwicklung einer Entreesituation in das erweiterte Plangebiet vor, für die das »3E« den ersten konkreten Baustein bildet.

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Ort: Bonn-Endenich (D)
Auftraggeber: Legend Real Estate GmbH
Verfahren: Vorhabenbezogener Bebauungsplan 1. Bauabschnitt
Leistungen: Städtebauliche Konzepte, Bauleitplanung LP 1 bis 3, Betreuung der städtebaulich-freiraumplanerischen Mehrfachbeauftragung für das erweiterte Plangebiet, Objektplanung LP 1 bis 2, teilweise LP 3 und 4
Nutzungen: Gastronomie, Verwaltung, Hotel, Wohnen
Status: Satzungsbeschluss 1. Bauabschnitt
Projektleitung: Marc Lackmann
Team: Avan Dalloo, Marc Lackmann, Nicolai Sieber