3E

»Gesunde Arbeitsverhältnisse. Nutzungsflexible Bürostrukturen. Nachhaltige Kreislaufwirtschaft.«

3E – Ecological. Economical. Evolution.

In exponierter Lage, am zukünftigen Entreeplatz in das neue Quartier »west.side« bildet das 3E den ersten konkreten Baustein zur Entwicklung des Standortes. Die von einer prägnanten Platanenreihe gesäumte Straße Am Propsthof ist in Teilen bereits eine etablierte Büroadresse mit umfassendem Potenzial – nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum sich dynamisch entwickelnden Campus der Universität.

Mit der Realisierung des 3E werden die Weichen gestellt für eine klimagerechte, wassersensible Konversion der ehemals industriell und gewerblich genutzten, zurzeit noch nahezu vollständig versiegelten Flächen. Der Baumschutz einschließlich Baumpflege und die Entsiegelung im Wurzelbereich der bestehenden Platanen, die Schaffung eines öffentlichen Parks nach dem städtebaulich-freiraumplanerischen Konzept von kister scheithauer gross (ksg) und eine im weitesten Sinne ressourcenschonende Architektur stehen im Fokus der weiteren Planungen.

Das 3E ist – seiner Lage Am Propsthof entsprechend – als reines Bürogebäude mit einem Nahversorgungsangebot am Entree-Platz konzipiert. Auf den weiteren Baufeldern am Entree und im Übergang zu den Bestandsbebauungen sind neben Büronutzung eine Kindertagesstätte, Wohnungen, Angebote für Studierende, ein Hotelkonzept und Gastronomie vorgesehen. Ein im Ergebnis ausgewogenes und funktionierendes Nutzungskonzept soll die Bedarfe und Angebote im angrenzenden Areal berücksichtigen und ergänzen.

Ort: Bonn-Endenich (D)
Auftraggeber: Legend Real Estate GmbH
Verfahren: Vorhabenbezogener Bebauungsplan
Leistungen: Städtebauliche Konzepte, Bauleitplanung, Objektplanung LP 1 und 2, teilweise LP 3 und 4
Nutzungen: Büro und Verwaltung
Status: Genehmigungsplanung
Projektleitung: Marc Lackmann
Team: Yves Christian Dowling