Hauptstraße Köln-Porz

»Die Auffächerung der Fassade und die Höhenstaffelung des Volumens geben der Zeile entlang der Hauptstraße Maßstab und Halt«

Ort: Köln (D)
Auftraggeber: GAG Immobilien AG
Leistungen: Objektplanung LP 1-5
Nutzungen: Wohnen
Fertigstellung: Herbst 2023
Projektleitung: Marc Wöltge
Team: Marlène Assié, Mazen Alazazmeh, Marc Lackmann, Elham Safaee, Stefan Steffes-mies
Objektüberwachung: Stefan Nix-Pauleit Architekten

Die vorwiegend durchgesteckten Wohnungen öffnen sich mit ihren Terrassen und Balkonen zum gemeinsamen Innenhof

Mit dem Ziel der Erweiterung eigener Wohnungsbestände zwischen Hauptstraße und Poststraße in Köln-Porz konnte die GAG Immobilien AG ein ca. 4.500 m2 großes Areal hinzuerwerben. Die Spitze des Grundstücks bildet ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude aus den 1900er Jahren. Die Höhenstaffelung der Neubauten berücksichtigt das Volumen des Baudenkmals, das mit seinen erhaltenswerten Fassaden und dem Schriftzug des über lange Jahre dort ansässigen Friseurgeschäfts in das Neubauprojekt integriert wird.

Die Bebaubarkeit des polygonal geschnittenen Grundstücks war zunächst in mehreren Variantenstudien unter Mitwirkung des städtischen Planungsamtes und der GAG untersucht worden. Am besten wurden die gestellten Anforderungen durch das Konzept mit drei einzelnen Baukörpern gelöst: Einer Zeile an der Hauptstraße, einem Solitärbau an der Poststraße und einem Solitärbau im Innenhof und räumlichen Übergang zur südlichen GAG-Bestandsbebauung. Alle drei Gebäude verbindet eine gemeinsame Architektursprache, die sorgfältig zwischen den Straßenfassaden und den Fassaden am Innenhof unterscheidet.

Baubeginn war im März 2020 mit dem Baukörper an der Poststraße. Nach dessen Fertigstellung konnten mehrere betreute Wohngruppen dort einziehen, die zuvor in einem Bestandsgebäude an der Hauptstraße untergebracht waren, welches sich aufgrund seiner sehr schlechten Bausubstanz nicht zum Erhalt eignete. Im zweiten Bauabschnitt folgten der Baukörper im Innenhof und die gemeinsame Tiefgarage und im letzten Bauabschnitt die Zeile an der Hauptstraße.

Alle Wohnungen in der Zeile sind durchgesteckt oder vollständig an dem ruhigen, durchgrünten Innenhof gelegen. Die nach SO ausgerichtete Hoffassade ist von großzügigen Balkonen und einem hohen Fensteranteil geprägt. Der zentral gelegene Spielplatz und die Aufenthaltsbereiche im Innenhof berücksichtigen die Bedürfnisse aller Bewohner und Bewohnerinnen. Wegeverbindungen zu den benachbarten Wohnungsbeständen im Süden werden aufgenommen.

Insgesamt sind hier – unweit der Porzer City, zwischen Lukaskirche und Lindenhof, nahe am Rheinufer – 76 öffentlich geförderte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 5.200 m2 für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Nutzergruppen entstanden. Auf dem Grundstück sind ober- und unterirdisch 58 PKW-Stellplätze und 161 Fahrradabstellplätze untergebracht.

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