Lenkeschléi

Die Umgebung des Areals ist von einer vorstädtischen Einfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Wegen der guten Anbindung an die Innenstadt und wegen des nahegelegenen Autobahnanschlusses soll an dieser Stelle einerseits auf die große Nachfrage nach kompakten Haustypen für junge Familien und auf den Bedarf an einem breit gefächerten Wohnungsangebot reagiert werden. Andererseits sollen größere Parzellen für freistehende Einfamilienhäuser an den Charakter der Umgebung anknüpfen. Im Generalbebauungsplan der Gemeinde ist das Gebiet außerdem als Standort für eine Grundschule ausgewiesen.

Den städtebaulichen Entwurf entwickelten wir entlang der geschützten Vegetationsbestände und der markanten Topografie. Nach intensiver Diskussion und Abwägung mehrerer Erschließungs- und Bebauungsvarianten mit dem Bauträger, der Stadt und der Straßen- sowie der Umweltverwaltung entwarfen wir auf der Grundlage des abgestimmten Entwurfs zunächst Haustypen für die unterschiedlichen Grundstückssituationen. Diese »plans-types« dienten dem Nachweis der Umsetzbarkeit des städtebaulichen Entwurfs im Hinblick auf eine funktionierende Erschließung und Orientierung der Häuser sowie ihre harmonische Einfügung in die Topografie. Darüber hinaus waren sie eine wichtige Kalkulationsgrundlage für den Bauträger und halfen später bei der strategischen Planung der Bauphasen und der Vermarktung der verschiedenen »Produkte«.

Sieben Jahre nach der Beauftragung der städtebaulichen Planung konnten Anfang 2015 die Erschließungsarbeiten abgeschlossen und mit dem Bau der ersten Häuser begonnen werden. Bis Ende 2018 werden mehr als 70 % der insgesamt realisierbaren Wohnfläche fertiggestellt sein.