Quartier de la Gare Mersch

Viabilisation et foncier

Un projet d’une telle envergure nécessite une démarche tenant compte des rapports de propriété dès le départ. La mise en œuvre d‘un concept urbanistique, qui préfigure le remembrement et tient compte des besoins et envies des différents propriétaires est nettement plus rapide que lorsque les tractations commencent après l‘approbation du PAP. Lorsque, de plus, la Commune est le maître d‘ouvrage du PAP, la pondération de l‘intérêt général et de l‘intérêt particulier ne doit pas être revendiquée, mais fait partie intégrante de la planification. La démarche adoptée pour la viabilisation du site de Mersch est exemplaire, dans la mesure où toutes les synergies possibles ont été exploitées sans perdre de vue la qualité de vue des futurs habitants.

Le choc des idées

Pour une petite commune, un projet d‘une telle ampleur est un défi majeur. Savoir ce qu‘on ne souhait pas est une chose. Mais rêver, imaginer un nouveau lieu de vie et protéger ceux qui ont leurs racines à quelques pas est une autre chose. Dans le cas de Mersch, le collège des bourgmestre et échevins, ensemble avec l‘Etat a opté pour une consultation rémunérée précédée d‘une procédure destinée à choisir 4 équipes sur base de dossiers de présentation. Le projet lauréat a été identifié par une commission de recommandation (Empfehlungskommission) épaulée par de nombreux experts désignés par les administrations et ministères impliqués dans le projet.