Rodengrün

Am nord-östlichen Quartierseingang liegt der Auftaktplatz als lebendiger, zentraler Anlaufpunkt im Quartier und für die Nachbarschaft. Die an den Platz angrenzenden Erdgeschosszonen werden durch Handelsflächen aktiviert, deren Eingänge zur Platzfläche ausgerichtet sind. Für eine zusätzliche Belebung des Platzes sorgen die Außengastronomie und der Kiosk mit integrierter Paketstation und überdachtem Wartebereich für die Bushaltestelle.

Die Verteilung der Handelsflächen auf zwei Baukörper ermöglicht es, die Handelsnutzungen auch an den von Gewerbelärm betroffenen Bereichen entlang der Eygelshovener Straße anzuordnen, den Bürgertreff am süd-östlichen Quartierseingang als Auftakt des Grünzugs zu integrieren und eine fußläufige Verbindung zwischen dem Auftaktplatz und den öffentlichen Grünflächen herzustellen.

Die klare orthogonale Setzung sowie kompakte Baukörper ermöglichen eine einfache Struktur, die ein serielles und damit kostensparendes Bauen begünstigt. Dementsprechend wird eine effiziente und ökologisch sinnvolle Holzhybridbauweise angestrebt.

In Abhängigkeit von den jeweiligen Nutzungen leiten sich darüber hinaus variierende Fassadenthemen ab, welche die Baukörper entsprechend charakterisieren und strukturieren: Die öffentlichen Nutzungen sind als massive Sockelgeschosse mit Sichtbeton-Oberflächen geplant, die der notwendigen Robustheit in den hoch frequentierten Bereichen gerecht werden. Die Dienstleistungsetagen erhalten eine Pfosten-Riegel-Fassade mit Holzpfosten und -lamellen, die eine größtmögliche Flexibilität der entsprechenden Nutzungen ermöglicht. Die Wohngebäude selbst werden in Holztafelbauweise beispielsweise mit senkrechter Thermoholzschalung als Lochfassade ausgeführt.

In Abhängigkeit von Lage und Orientierung werden unterschiedliche Formen von Freisitzen angeboten: Diese reichen von frei vorgehängten Einzelbalkonen als private Freisitze über aufgeweitete Laubengänge bis hin zu in die Baukörper integrierten Loggien.

Die Zahl der Treppenräume wurde minimiert, mit dem Ergebnis, dass die kommerziell genutzten Flächen im Erdgeschoss optimal genutzt werden können. In den Obergeschossen erfolgt die Verteilung von den vertikalen Erschließungskernen aus über Laubengänge. Die Punkthäuser erhalten jeweils ein natürlich belichtetes Treppenhaus, das je Etage sieben Wohnungen erschließt, so dass die Zahl der Aufzüge auch hier in einem effizienten Verhältnis zur Zahl der angebundenen Wohneinheiten steht.

Für das angestrebte KfW Effizienzhaus 40 EE ist der Einsatz einer Grundwasser-Wärme-Pumpe vorgesehen. Insgesamt wird eine nachhaltige, kostengünstige und flächeneffiziente Bauweise angestrebt.