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Luxemburg, 30. August 2022
Nach zweieinhalb Jahren Bauzeit sind die Büros bezugsfertig!

Wir freuen uns, dass wir nun erste Eindrücke vom fertiggestellten Bürohaus »Moiré« präsentieren können. Die Aufnahmen zeigen uns, wie spannend es immer wieder ist, die Entwicklung von der ersten städtebaulichen Skizze bis hin zum fertigen Gebäude zu begleiten und – speziell bei diesem Projekt – unser Planungsverständnis auch jenseits der Wohnarchitektur umzusetzen. Weitere Bilder werden auf einer eigenen Projektseite folgen.

»Moiré« liegt zwischen der urbanen Mitte »Central Square« und dem »Parc Belval«, den zentralen Bausteinen der insgesamt 130 Hektar großen, weitgehend fertiggestellten Stadtentwicklung »Belval Ouest«. Bis zum Ende des letzten Jahrhunderts befand sich hier, in Esch-sur-Alzette und Sanem, noch ein aktiver Stahlproduktionsstandort. Heute verbinden der »Parc Belval« und das Quartier »Central Square« das Industriedenkmal der ehemaligen Hochofenterrasse, das neue Universitätsviertel und die neu entstandenen Wohnquartiere Belval Nord und Belval Süd zu einem lebendigen, zeitgemäßen Stadtteil.

Auf etwa 7.000 m2 Geschossfläche und in bis zu 6 Obergeschossen wurden 19 separate Mietbereiche realisiert, die mit ihrer Aufteilung von 150 bis 400 qm vielfältige Nutzungsszenarien für moderne Arbeitswelten ermöglichen. Die großzügig geschosshoch verglaste Sockelzone bietet repräsentative Flächen für Gastronomie, Dienstleistungen oder individuellen Einzelhandel in Laufweite der »Cité de Sciences« und des »Parc Belval«. In den zwei Untergeschossen befinden sich insgesamt 88 Stellplätze für PKW, teilweise mit E-Ladestationen und über 100 Stellplätze für Fahrräder.

Die dem Gebäude namengebende Besonderheit ist eine Art »Moiré-Effekt« der Fassade. Aus einem Muster horizontal an- und absteigender Ansichtsbreiten der Fensterprofile und Kassetten, geschossweise leicht versetzt und unter Beibehaltung des grundsätzlichen Achsrasters entsteht die Illusion einer Bewegung.

Die Gesamtentwicklung von Belval Ouest hat Dewey Muller seit 1998 auf allen Maßstabsebenen aktiv planerisch und beratend begleitet, unter anderem mit einer Masterplanstudie, bei der Schaffung von Planungsrecht in mehreren Teil-Bebauungsplänen sowie im Quartier Belval-Nord mit 98 bereits fertiggestellten Wohnungen. Mit der Objektplanung für das Bürogebäude »Moiré« hatte uns die STRABAG Real Estate GmbH beauftragt. Ebenfalls für die SRE entsteht im Quartier Belval-Nord nach unseren Plänen das Wohnungsbauprojekt »Luc et Léna« mit 51 Wohneinheiten.

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